全线贯通黄土岭路 打造新世纪东塘商业圈

　　作为大东塘商圈走向融合的纽带，黄土岭路将浓墨重笔在“特色”商业街上做文章，同时，与黄土岭路相连的雨花路纳入同步规划，从金辉大酒店到新建西路的南北走向雨花路也将实施拓改整改工程，承担起为黄土岭路交通分流的作用。这样一来，特色街市的打造就成为一个系统工程，成为东塘的腹地，成为新的特色亮点。

　　据雨花区政府资料显示，东塘商圈区域面积15平方公里，是长沙市最繁华、最成熟的商业中心之一。商圈内交通干道交织成网，办公写字楼宇林立，知名公司总部云集，星级酒店交相辉映，大型超市星罗棋布，品牌百货流光溢彩，餐饮娱乐昼夜不息，人流如潮、留连忘返，是一个繁盛的都市中心区。

　　按照城市规划的要求，该区域尚有旧城改造项目及26家企事业单位腾地开发项目，其土地共1500余亩可供开发建设，适宜星级酒店、品牌连锁、大型百货、公司总部、特色餐饮、娱乐休闲、精品楼盘等项目入驻。

　　[市场观察]

　　升级版东塘逐步呈现

　　随着黄土岭路未来面目的日益清晰，这里也迅速成为受市场追捧的“热灶”和不可多得的财富洼地，最直接的表现就是房价的上涨。6月7日开盘的三重·星都心现在销售第二期的产品。两年前销售一期的时候，这里的房子均价才3000元，现在，三重·星都心起价已达到5080元。

　　“黄土岭路是东塘街道辖区一条极具商业潜力的财富路，对提质东塘商圈的作用举足轻重。”在李曦眼中，黄土岭路对于提高东塘商圈的辐射力，繁荣区域经济、街域经济，增强城市基础设施功能，完善城市交通格局，都有着不可估量的作用。这种期待并非奢望。东塘区域，一点(东塘商业圈)辐射、两纵三横(韶山路、芙蓉路；劳动路、赤黄路、新建西路)格局逐渐完善。

　　近三年来，先期通车的新建西路两厢项目陆续落户，为辖区发展带来新的财源，每年创造了数千万元的税收。而黄土岭路的通车，意味着两纵三横路网格局的构建基本完成，新的经济增长带奠基完成，黄土岭路的未来自然更加让人期待。基于可以预期的未来，许多企业先后开始入驻黄土岭路。三重·星都心一径之隔，来自福建的厦门建发集团已屯兵于此。去年，厦门建发以4.66亿元的价格，拍得了湖南计算机厂雨花路161号105亩土地的使用权，这块土地将用于开发“建发·美地”项目，规划建筑面积超过20万平米。“我们已经和建发集团接触过了，他们将和我们一起积极配合共同打造黄土岭特色商业街。”雨花区东塘办事处相关负责人介绍。

　　[相关链接]

　　东塘提质重点项目一览

　　1、东塘商圈核心区开发项目

　　东塘商圈核心区西南角现有中机国际设计研究院(53亩)、东塘交易大楼(18亩)、长沙市工人文化宫(59亩)、华狮啤酒厂(60亩)、九芝堂制药厂(35亩)五个企事业单位，拟整体拆迁开发建设现代商务楼宇，引进星级酒店、品牌百货、专业写字楼等。

　　2、旧城改造项目

　　(1)侯家塘旧城改造：项目用地位于城市中心干道梓园路两厢，总占地220余亩，拟打造集休闲、购物、餐饮、娱乐于一体的梓园特色商业街市。

　　(2)砂子塘旧城改造：项目用地位于东塘商圈核心地段，正处在韶山路与赤黄路交叉口的东南角，占地面积122亩，共需拆迁居民楼房51栋，拆迁总建筑面积121604平方米。拟建设星级酒店、专业写字楼宇及相关配套商业设施。

　　(3)左家塘旧城改造：项目用地位于曙光中路以东，车站路以西，城南路以北，土地总面积500亩。拟建设高档住宅小区、星级酒店、商务楼宇及相关配套商业设施。

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